Seguridad jurídica en derecho de propiedad de linderos y área, un reto en el que Antioquia avanza
- La Resolución 1732 de 2018, define los lineamientos y procedimientos para la corrección o aclaración, actualización, rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles.
- El objetivo de la misma es dar solución a las inconsistencias que suelen presentarse en las transacciones y actos sobre este tipo de bienes. El ajuste de la información en los sistemas catastral y registral, teniendo en cuenta la realidad física de los inmuebles, es una contribución a la seguridad jurídica del derecho de propiedad.
Con el fin de generar certidumbre, confianza y seguridad jurídica entre los propietarios de bienes inmuebles en el departamento de Antioquia sobre la certificación de áreas y linderos, la Gerencia de Catastro invitó a una jornada de trabajo a las directivas de la Superintendencia de Notariado y Registro –SNR-, a todos los registradores del territorio antioqueño y a las directivas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi –IGAC-, para hablar sobre la “Interacción Catastro-Registro, en el marco de la implementación de la Resolución 1732 de 2018.”
Luis Gonzalo Martínez, gerente de Catastro departamental, explicó que esta jornada que se cumplirá este martes 7 de mayo en el auditorio del IDEA, brindará información relevante sobre certificación de áreas y linderos, la cual es valorada por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, como la realidad jurídica del derecho de propiedad inmueble.
La Resolución 1732 apunta a lograr que la realidad física de los bienes inmuebles, correctamente levantada por las autoridades catastrales con la participación de los titulares del derecho de dominio y sus colindantes, también propietarios, se unifique con la de registro, de manera que se pueda eliminar las contradicciones que puedan surgir entre estas dos fuentes y la realidad del territorio.
El funcionario reveló que estas contradicciones generan incertidumbre que atentan contra la confiabilidad y la seguridad jurídica del derecho real de propiedad sobre los bienes inmuebles. Es por ello que el Estado busca determinar la certeza y la precisión la ubicación de los bienes inmuebles y la identificación y levantamiento de linderos, de tal forma que se genere seguridad en las transacciones inmobiliarias del país.
La Gobernación de Antioquia, a través de la Gerencia de Catastro, la Superintendencia de Notariado y Registro –SNR-, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi –IGAC-, definirán conjuntamente el alcance, la aplicación y el proceso de implantación de las citadas normas, con miras a la optimización de procesos y procedimientos que redunden en la eficiencia de la Gestión Catastral y la respuesta oportuna a las solicitudes de los ciudadanos.
Audio: Declaraciones del gerente de Catastro Antioquia, Luis Gonzalo Martínez
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